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    “正杰，这个铁行大厦假设1.5亿，你想贷款多少？”

    林正杰没有直接回答这个问题，而是说道：“随着内地的政策日渐明朗，世界上很多国家的大企业，都渴望打开一个拥有十亿人口的市场。那么香港必然是他们的前站，所以我认为未来几年时间，中环的写字楼前景有着巨大的升值空间，我们买下铁行大厦，就是买下一個升值的优质资产，同时每年还可以收取不菲的租金.......所以，我打算贷款1个亿，除了支付剩余楼款外，剩下的则投资证券。”

    假设1.5亿~1.6亿，预计还能剩下3000多万港币，投资靑洲英坭还能赚一笔。

    当然，虽然贷款有一个亿，但铁行大厦10万平方尺的租金每年足以偿还利息。目前香港中环写字楼大概是8港币每平方尺左右，铁行大厦一年可以收租1100万~1200万港币（商铺贵得多），而且明年租金可以涨三成，后年又涨.....租金只会每年高涨。

    当然，目前一年的租金支付利息是没有问题的；但想偿还本金，就只能等租金上涨、大厦价值大增等。

    五名股东纷纷盘算起来，此时他们都已经被林正杰的赚钱手段征服，实际上很快就下定决心支持。反正他们的本钱已经收回，现在泰安发展里面全是利润。

    如果林正杰这次操作成功，大家的财富又会增加不少，关键是购买大厦稳健！

    李国兴作为二股东，同样也是如此想的，说道：“没问题，我帮你说服东亚银行，达成这笔贷款。当然，这幢大厦要抵押在我们东亚银行。”

    林正杰说道：“这是应该的！”

    接下来，大家的心情非常不错，少不了赞扬林正杰。

    此时这些四五十岁的望族子弟，全然将林正杰视为‘亲兄弟’。而林正杰也通过他们，认识了很多香港上流社会的人，人脉关系增加得很快。

    席间，李国兴问道：“对了，正杰，你说要炒一只股票，怎么还没有行动，到底是那只股票？”

    林正杰笑着说道：“不急，恒生指数上了700点后，压力大增，我预计11~12月会下跌，届时我们再慢慢吸纳。至于那只股票，各位先别急，我下手的时候，一定和各位先沟通，毕竟泰安是大家的企业。”

    冯庆绍笑着说道：“你是证券天才，通知我们下就可以了！不过真是很厉害，大盘分析得如此详细，要真是被你猜中了，我以后愿意称你为‘股神’！”

    林正杰客气道：“不敢不敢，毕竟700点是压力线，去年年底又违背以往的年底必升的规律——而下跌，所以今年我也是如此分析出来的。持有这种分析的炒股老手，不会少的。”

    众人点点头！

    在他们心中，林正杰确实很有本事，但他们从不认为是靠运气，因为林正杰做事总是分析得有条有理，让人无法反驳。

    这是非常令人心安、佩服的事情！

    .......

    翌日上午，林正杰来到东亚银行，并在李国兴的带领下，走进副总经理室。

    目前，东亚银行的行政总裁是简悦隆，也就是简悦强的兄弟，还是简东浦的儿子。

    简东浦可是东亚银行崛起的关键人物，当年日军侵略期间，是简东浦有先见之明，将资产转移到欧美，保证了东亚银行的根基；战后，又是简东浦重建东亚银行，直到1963年死之后才卸任。

    之后，由李福和兼任董事局主席和总经理，直到1976年卸任总经理一职，并由简悦隆接任总经理，李国宝（李福和侄子）则任副总经理。

    简悦隆毕竟年龄很大了，所以目前李国宝已经是‘权利很大’，接任简悦隆的总经理职位（即行政总裁）也就是这几年的事情。
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